臺中市豐原區直興街193號4F/8F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.6 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物20.44 坪
公設比24.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 翁明段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.5
直興街中位 23.4
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 12%比直興街中位 低 16%比豐原區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 28.8 萬/坪總 670 萬 2024-08-03 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 29.6 萬/坪總 552 萬 2024-04-14 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 32.8 萬/坪總 688 萬 2023-12-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 26.6 萬/坪總 930 萬 2022-05-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 23.7 萬/坪總 830 萬 2022-04-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2020-11-16 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 16.2 萬/坪總 531 萬 2020-10-05 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 17.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。