臺中市太平區宜欣一街43巷6弄8號4F/7F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.8 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物26.04 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 宜欣段 370 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 21.5
宜欣一街中位 33.2
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 40%比宜欣一街中位 低 61%比太平區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+48%
2026 年推估777 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。