臺中市太平區宜欣一街43巷6弄8號
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 22.8 萬/坪 × 17.53 坪
權狀坪數17.53 坪
主建物13.08 坪
公設比15.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.53 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪17.53 坪
土地坐落 宜欣段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.5
宜欣一街中位 33.2
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 6%比宜欣一街中位 低 31%比太平區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。