臺中市中區綠川東街32號2F/12F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 8 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物18.81 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 18.81 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 建國段二小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.8
綠川東街中位 11.8
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 26%比綠川東街中位 低 32%比中區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
-10%
2026 年推估135 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：綠川東街32號買賣價金新台幣24萬元正。 綠川東街32號地下一層買賣價金新台幣16萬元正。綠川東街32號2樓之1買賣價金新台幣110萬元正。含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。