臺中市中區綠川東街32號
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 25 萬 7.3 萬/坪 × 3.42 坪
權狀坪數3.42 坪
主建物3.42 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 3.42 坪
└ 主建物 3.42 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪3.42 坪
土地坐落 建國段二小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 10.8
綠川東街中位 11.8
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 32%比綠川東街中位 低 38%比中區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25 萬
-10%
2026 年推估22 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 6F/12F 2房0廳1衛 · 10.03 坪 21.4 萬/坪總 215 萬 2025-08-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 20.9 萬/坪總 210 萬 2025-07-18 0房0廳0衛 · 4.05 坪 9.1 萬/坪總 37 萬 2025-02-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 21.9 萬/坪總 333 萬 2025-02-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 18.81 坪 8 萬/坪總 150 萬 2024-11-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 20.6 萬/坪總 313 萬 2024-04-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 20.4 萬/坪總 310 萬 2024-03-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 18.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。