臺中市潭子區中山路一段17號7F/14F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物19.07 坪
公設比26.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪30 坪
土地坐落 家興段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 21%比中山路一段中位 低 10%比潭子區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+50%
2026 年推估721 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 33.7 萬/坪總 860 萬 2026-04-12 3F/14F 2房2廳2衛 · 30 坪 30.6 萬/坪總 918 萬 2026-03-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 34.6 萬/坪總 1,136 萬 2025-10-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 37.2 萬/坪總 1,365 萬 2024-09-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 46.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-23 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.98 坪 36.4 萬/坪總 1,456 萬 2024-04-07 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 34.2 萬/坪總 736 萬 2023-10-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 32.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。