臺中市南屯區永春東一路559號13F/14F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 37.8 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物35.7 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 豐業段 278 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,948 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 27.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 37%比永春東一路中位 高 29%比南屯區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,068 萬
+3%
2026 年推估2,134 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。