臺中市南屯區永春東一路559號4F/14F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 29.2 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物29.62 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 豐業段 278 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比永春東一路中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+26%
2026 年推估1,654 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 6.9 萬/坪總 326 萬 2024-07-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 45.1 萬/坪總 1,898 萬 2023-11-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 37.8 萬/坪總 2,068 萬 2023-07-23 1F/14F 0房0廳0衛 · 12.77 坪 59.8 萬/坪總 764 萬 2022-11-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 35.1 萬/坪總 1,988 萬 2022-10-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 32.8 萬/坪總 1,390 萬 2022-05-04 8F/14F 3房1廳2衛 · 56.67 坪 36.2 萬/坪總 2,050 萬 2019-11-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 29.4 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。