臺中市北屯區遼陽北二街21號6F/8F
2014-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 15 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物17.5 坪
公設比29.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 東山段 320 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.4
遼陽北二街中位 18.1
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 18%比遼陽北二街中位 低 17%比北屯區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。