臺中市西屯區福上巷214弄57號5F/5F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 21.5 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物12.02 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 上石碑段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.7
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比福上巷中位 高 0%比西屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+36%
2026 年推估498 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.38 坪 25.3 萬/坪總 465 萬 2024-01-09 5F/5F 12房0廳12衛 · 36.88 坪 28.3 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-01 5F/5F 12房0廳12衛 · 36.88 坪 23.7 萬/坪總 875 萬 2019-07-28 4F/5F 6房0廳6衛 · 36.88 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2016-06-20 2F/5F 3房0廳3衛 · 17.52 坪 21.7 萬/坪總 380 萬 2014-11-14 2F/5F 3房0廳3衛 · 16.78 坪 25.6 萬/坪總 430 萬 2014-05-17 5F/5F 3房0廳3衛 · 17.52 坪 17.1 萬/坪總 300 萬 2013-09-09 4F/5F 6房0廳6衛 · 36.88 坪 18.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。