臺中市北區華興街82之2號8F/9F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42.1 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物18.21 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 乾溝子段 127-2 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 33.5
華興街中位 23.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 26%比華興街中位 高 78%比北區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-7%
2026 年推估1,304 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。