臺中市北區華興街82之2號2F/9F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物25.07 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 乾溝子段 127-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 33.5
華興街中位 23.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 34%比華興街中位 低 7%比北區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+32%
2026 年推估1,099 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 34 萬/坪總 1,462 萬 2024-02-24 8F/9F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 42.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 33.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-11-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-27 4F/9F 3房3廳2衛 · 27.7 坪 24.2 萬/坪總 670 萬 2014-11-03 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 21.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。