臺中市太平區中和街457巷48弄8號7F/8F
2018-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 548 萬 12.6 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物28.74 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 東和段 781 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 9.9
中和街中位 20.6
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 27%比中和街中位 低 39%比太平區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交548 萬
+58%
2026 年推估866 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。