臺中市西屯區上安路173巷17號4F/8F
2022-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 26.6 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物22.36 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 西屯段 2625 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.7
上安路中位 26.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 7%比上安路中位 高 0%比西屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+2%
2026 年推估948 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-02-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 28.7 萬/坪總 975 萬 2021-12-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 33.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 28.4 萬/坪總 956 萬 2021-03-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 28.7 萬/坪總 970 萬 2019-03-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2013-11-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 19.7 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。