臺中市西屯區上安路173巷17號2F/8F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物22.22 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 西屯段 2625 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 28.7
上安路中位 26.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 46%比上安路中位 低 42%比西屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+37%
2026 年推估711 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 28.7 萬/坪總 975 萬 2022-06-28 4F/8F 3房2廳1衛 · 34.93 坪 26.6 萬/坪總 930 萬 2021-12-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 33.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 28.4 萬/坪總 956 萬 2021-03-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 28.7 萬/坪總 970 萬 2013-11-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 19.7 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。