臺中市大里區二街76號5F/9F
2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物17.91 坪
公設比26.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 大忠段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 17.1
二街中位 19.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 36%比二街中位 低 42%比大里區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+45%
2026 年推估436 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。