臺中市大里區中興路二段727號4F/9F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 22.8 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物14.6 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 東榮段 40 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價796 萬
扣車位後房價796 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.6
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比中興路二段中位 高 9%比大里區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交796 萬
+22%
2026 年推估967 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/9F 2房1廳1衛 · 35.07 坪 32.5 萬/坪總 1,138 萬 2024-07-02 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 37.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-17 9F/9F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 30.2 萬/坪總 868 萬 2023-04-09 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.04 坪 29.5 萬/坪總 709 萬 2022-03-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2022-01-20 4F/9F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 27 萬/坪總 565 萬 2021-06-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 22.8 萬/坪總 718 萬 2021-01-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 24.13 坪 23.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。