臺中市大里區中興路二段727號6F/9F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.5 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物14.6 坪
公設比38.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 東榮段 40 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 21.6
中興路二段中位 20.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 27%比中興路二段中位 高 32%比大里區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+8%
2026 年推估917 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。