臺中市大肚區遊園路二段190之6號6F/9F
2023-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,398 萬 43.7 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物16.43 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 自強段 50-2 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 44
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 1%比遊園路二段中位 高 162%比大肚區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,398 萬
-8%
2026 年推估1,286 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：113/7/11日親屬讓渡總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。