臺中市龍井區新興路59巷30號9F/9F
2016-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 12.5 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物23.55 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 新東段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16
新興路中位 17.3
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 低 22%比新興路中位 低 28%比龍井區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本物件買方指定登記人為第三人、本件包含增建或占用部分:頂樓、本件除主建物1筆外，尚包含1筆持分持有之建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。