臺中市西屯區文心路二段95號5F/39F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 36.6 萬/坪 × 158.57 坪
權狀坪數158.57 坪
主建物89.49 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 158.57 坪
└ 主建物 89.49 坪
└ 公設等 69.08 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪158.57 坪
土地坐落 惠國段 33 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34.4
文心路二段中位 26.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比文心路二段中位 高 40%比西屯區 2012 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。