臺中市西區向上路一段73號22F/29F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 27.2 萬/坪 × 113.99 坪
權狀坪數113.99 坪
主建物64.93 坪
公設比36.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 113.99 坪
└ 主建物 64.93 坪
└ 公設等 49.06 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪113.99 坪
土地坐落 後?子段 254-20 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.2
向上路一段中位 22.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 12%比向上路一段中位 高 20%比西區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 6F/29F 4房2廳3衛 · 113.99 坪 27.9 萬/坪總 3,180 萬 2026-01-30 9F/29F 4房2廳4衛 · 123.88 坪 38.5 萬/坪總 4,250 萬 2024-11-24 28F/29F 4房2廳3衛 · 110.23 坪 34.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-07-06 12F/29F 4房2廳3衛 · 113.23 坪 28.8 萬/坪總 3,258 萬 2022-10-11 6F/29F 0房0廳0衛 · 113.99 坪 28.7 萬/坪總 3,100 萬 2022-07-06 21F/29F 3房2廳2衛 · 120.17 坪 22.4 萬/坪總 2,688 萬 2022-03-09 25F/29F 4房2廳3衛 · 59.68 坪 24.1 萬/坪總 1,440 萬 2022-02-10 13F/29F 0房1廳0衛 · 119.35 坪 28.5 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。