臺中市豐原區府前街69號2F/8F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.2 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物26.48 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 26.48 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 博愛段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.3
府前街中位 19.3
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 32%比府前街中位 低 16%比豐原區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+5%
2026 年推估450 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 5F/8F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 25.5 萬/坪總 450 萬 2026-03-28 5F/8F 3房2廳1衛 · 27.2 坪 18.7 萬/坪總 508 萬 2025-04-02 3F/8F 3房1廳2衛 · 67.05 坪 17.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 25.6 萬/坪總 438 萬 2024-04-16 8F/8F 41房0廳41衛 · 390.64 坪 7.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-05-31 2F/8F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 19.3 萬/坪總 330 萬 2023-04-18 3F/8F 2房3廳2衛 · 67.05 坪 12.8 萬/坪總 860 萬 2023-04-17 6F/8F 2房2廳2衛 · 20.73 坪 22.6 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。