臺中市石岡區和盛街和盛巷35弄54號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.5 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物34.86 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 34.86 坪
土地持分 31.33 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 崁子下段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
和盛街和盛巷中位 14.3
石岡區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比和盛街和盛巷中位 高 8%比石岡區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+1%
2026 年推估548 萬
以石岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。