臺中市南屯區忠勇路52之220號14F/14F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 21.9 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物16.31 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 保安段 458 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 40%比忠勇路中位 高 12%比南屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+26%
2026 年推估881 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。