臺中市南屯區忠勇路52之220號9F/14F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.5 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物16.31 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 15.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 76%比忠勇路中位 高 40%比南屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+13%
2026 年推估1,065 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 27.8 萬/坪總 775 萬 2022-04-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 31.6 萬/坪總 1,098 萬 2020-10-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.41 坪 22.2 萬/坪總 720 萬 2020-10-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 21.9 萬/坪總 698 萬 2017-12-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 18.3 萬/坪總 510 萬 2015-03-22 8F/14F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 19.7 萬/坪總 638 萬 2013-07-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2013-05-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 17.1 萬/坪總 477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。