臺中市南區復興路二段38之11號7F/12F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.3 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物27.46 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 下橋子頭段 197-7 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 19.7
復興路二段中位 24
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 38%比復興路二段中位 低 49%比南區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。