臺中市西屯區國安一路208巷24號9F/12F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.9 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物24.29 坪
公設比35.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 45%比國安一路中位 低 3%比西屯區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+2%
2026 年推估895 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 21 萬/坪總 833 萬 2023-07-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2021-09-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2020-06-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2020-03-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 14.4 萬/坪總 572 萬 2020-02-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 14.1 萬/坪總 595 萬 2019-06-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 14 萬/坪總 556 萬 2019-04-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 14.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。