臺中市西屯區國安一路208巷24號9F/12F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物21.65 坪
公設比37.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 14%比國安一路中位 低 24%比西屯區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+6%
2026 年推估689 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 21 萬/坪總 833 萬 2023-11-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 20.9 萬/坪總 880 萬 2023-07-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2020-06-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2020-03-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 14.4 萬/坪總 572 萬 2020-02-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 14.1 萬/坪總 595 萬 2019-06-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 14 萬/坪總 556 萬 2019-04-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 14.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。