臺中市外埔區水美路仁美巷88之1號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.6 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物72.34 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 72.34 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 75.5 坪
0 坪75.5 坪
土地坐落 水美北段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
水美路仁美巷中位 15
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比水美路仁美巷中位 高 37%比外埔區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+7%
2026 年推估1,654 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。