臺中市西屯區甘肅路一段10號8F/15F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 27.3 萬/坪 × 10.13 坪
權狀坪數10.13 坪
主建物5.74 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.13 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪10.13 坪
土地坐落 中仁段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.5
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 76%比甘肅路一段中位 高 47%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交276 萬
+2%
2026 年推估281 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/15F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。