臺中市西屯區工業區一路96之29號9F/12F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.7 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物20.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 高 26%比西屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+6%
2026 年推估1,032 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。