臺中市西屯區工業區一路96之29號2F/12F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 25.4 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物21.07 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 福安段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.7
工業區一路中位 18.8
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 7%比工業區一路中位 高 35%比西屯區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+1%
2026 年推估878 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-05-16 8F/12F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 31.9 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 23.7 萬/坪總 970 萬 2019-10-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 23 萬/坪總 855 萬 2017-11-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 20 萬/坪總 820 萬 2017-05-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2017-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 21.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。