臺中市南屯區公益路二段368號4F/14F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 33.6 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物19.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 黎明段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 27.5
公益路二段中位 27.1
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 22%比公益路二段中位 高 24%比南屯區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,231 萬
-1%
2026 年推估1,215 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）985 萬
每月月付36,895 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。