臺中市龍井區新興路25巷8號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 44.4 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物34.46 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 34.46 坪
土地持分 32.09 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 新東段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 157%比龍井區 2021 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+17%
2026 年推估1,790 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造、水泥平頂、水泥地床、磨石地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。