臺中市西區向上路一段56號7F/12F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.9 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物17 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 後壠子段 252-18 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價570 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.6
向上路一段中位 22.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 12%比向上路一段中位 低 3%比西區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+48%
2026 年推估1,018 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/12F 3房2廳1衛 · 26.07 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2024-03-03 7F/12F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 35.4 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-27 11F/12F 4房2廳3衛 · 60.57 坪 23.9 萬/坪總 1,445 萬 2021-12-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 32.7 萬/坪總 1,268 萬 2021-10-03 0房0廳0衛 · 106.74 坪 20.1 萬/坪總 2,150 萬 2019-12-13 6F/12F 3房2廳1衛 · 38.79 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2019-05-19 6F/12F 3房2廳1衛 · 38.79 坪 18.5 萬/坪總 718 萬 2019-05-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 70.4 坪 17.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。