臺中市大里區爽文路955號17F/18F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,430 萬 39.6 萬/坪 × 111.99 坪
權狀坪數111.99 坪
主建物51.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 111.99 坪
└ 主建物 51.59 坪
└ 公設等 60.4 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪111.99 坪
土地坐落 大仁段 526 地號
價格拆解
成交總價4,430 萬
扣車位後房價4,430 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 29
爽文路中位 26.1
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 37%比爽文路中位 高 52%比大里區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,430 萬
+0%
2026 年推估4,445 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。