臺中市大里區爽文路955號17F/18F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 44 萬/坪 × 89.83 坪
權狀坪數89.83 坪
主建物48.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.83 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 41.17 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪89.83 坪
土地坐落 大仁段 526 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 29
爽文路中位 26.1
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 52%比爽文路中位 高 69%比大里區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
-4%
2026 年推估3,779 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 17F/18F 4房1廳4衛 · 111.99 坪 39.6 萬/坪總 4,430 萬 2024-10-18 9F/18F 4房2廳2衛 · 75.36 坪 42.2 萬/坪總 3,180 萬 2024-04-23 15F/18F 4房2廳2衛 · 77.09 坪 40.9 萬/坪總 3,150 萬 2024-04-02 14F/18F 3房2廳2衛 · 75.36 坪 40.2 萬/坪總 3,030 萬 2024-02-24 12F/18F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 47.2 萬/坪總 2,680 萬 2023-11-19 9F/18F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 44.4 萬/坪總 2,680 萬 2023-02-17 12F/18F 3房2廳2衛 · 70.61 坪 43.5 萬/坪總 2,548 萬 2022-06-29 17F/18F 3房2廳4衛 · 101.25 坪 36.9 萬/坪總 3,739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。