臺中市豐原區大明路196巷7弄11號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 35.6 萬/坪 × 16.52 坪
權狀坪數16.52 坪
主建物16.52 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.52 坪
└ 主建物 16.52 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 14-83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
大明路中位 20.1
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 77%比豐原區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+2%
2026 年推估598 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。