臺中市太平區大興路166號

2018-07-10 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 12.1 萬/坪 × 63.01 坪

權狀坪數63.01 坪

主建物44.9 坪

公設比22.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 63.01 坪

└ 主建物 44.9 坪

└ 公設等 18.11 坪

土地持分 24.83 坪

0 坪63.01 坪

土地坐落 萬福段 577 地號

價格拆解

成交總價760 萬

扣車位後房價760 萬

單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 11

大興路中位 19.9

太平區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 10%比大興路中位低 39%比太平區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交760 萬

+58%

2026 年推估1,201 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。