臺中市南區忠明南路724號3F/17F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.7 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物22.97 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 半平厝段 1882 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.3
忠明南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比忠明南路中位 低 30%比南區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：母子關係間之交易。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 26.3 萬/坪總 888 萬 2024-01-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 25.8 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 22.9 萬/坪總 710 萬 2023-05-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 19 萬/坪總 590 萬 2021-11-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 19.7 萬/坪總 610 萬 2021-03-24 5F/17F 3房1廳2衛 · 42.83 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2019-12-21 6F/17F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 15.1 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。