臺中市南區忠明南路724號5F/17F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22.9 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物22.97 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 半平厝段 1882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.3
忠明南路中位 19.7
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 50%比忠明南路中位 高 16%比南區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
-1%
2026 年推估700 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 26.3 萬/坪總 888 萬 2024-01-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 25.8 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 19 萬/坪總 590 萬 2021-11-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 19.7 萬/坪總 610 萬 2021-03-24 5F/17F 3房1廳2衛 · 42.83 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2019-12-21 6F/17F 3房2廳1衛 · 39.18 坪 15.1 萬/坪總 592 萬 2019-09-07 15F/17F 3房2廳1衛 · 34.62 坪 15.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。