臺中市大里區新甲路7號5F/13F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 22.6 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物26.65 坪
公設比44.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 新甲段 134 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.3
新甲路中位 18.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比新甲路中位 高 23%比大里區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+22%
2026 年推估1,565 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 28.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 31.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 56 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-13 7F/13F 3房1廳3衛 · 56.11 坪 15.8 萬/坪總 886 萬 2023-12-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 26.4 萬/坪總 1,430 萬 2023-08-29 2F/13F 2房2廳2衛 · 56.21 坪 25.3 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 25.4 萬/坪總 1,448 萬 2022-11-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 56 坪 27.2 萬/坪總 1,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。