臺中市大里區大明路141巷8號7F/12F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.3 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物27.7 坪
公設比12.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 崇光段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.9
大明路中位 18.3
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 26%比大明路中位 低 11%比大里區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 24.1 萬/坪總 798 萬 2024-03-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2019-01-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 12.9 萬/坪總 427 萬 2018-12-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 11.7 萬/坪總 388 萬 2017-03-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 14 萬/坪總 420 萬 2016-03-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 33.07 坪 13 萬/坪總 430 萬 2014-09-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 12.5 萬/坪總 445 萬 2014-04-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 11.4 萬/坪總 377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。