臺中市潭子區大通街93巷58之2號3F/5F

2018-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 14.1 萬/坪 × 21.34 坪

權狀坪數21.34 坪

主建物21.02 坪

公設比1.5%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 21.34 坪

└ 主建物 21.02 坪

└ 公設等 0.32 坪

土地持分 9.6 坪

0 坪21.34 坪

土地坐落 家興段 1439 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 11.3

大通街中位 25.1

潭子區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 25%比大通街中位低 44%比潭子區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交300 萬

+51%

2026 年推估452 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2017-11-10 3F/5F 3房1廳1衛 · 21.34 坪 11.3 萬/坪總 242 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。