臺中市北屯區大連路一段275號12F/12F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.1 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物19.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 平田段 972 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
大連路一段中位 28.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比大連路一段中位 低 44%比北屯區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。