臺中市北屯區大連路一段275號3F/12F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 27 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物28.39 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 平田段 972 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 16.4
大連路一段中位 28.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 65%比大連路一段中位 低 7%比北屯區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
-2%
2026 年推估1,085 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。