臺中市大里區元正路81號6F/6F

2024-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 18.4 萬/坪 × 38.06 坪

權狀坪數38.06 坪

主建物26.08 坪

公設比23.9%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 38.06 坪

└ 主建物 26.08 坪

└ 公設等 11.98 坪

土地持分 8.37 坪

0 坪38.06 坪

土地坐落 大元段 663 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 13.1

元正路中位 19.2

大里區 2024 年中位 30

比本棟中位高 40%比元正路中位低 4%比大里區 2024 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交700 萬

-5%

2026 年推估668 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2025-04-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2020-04-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 12.3 萬/坪總 468 萬 2019-05-15 5F/6F 3房2廳1衛 · 38.06 坪 13.1 萬/坪總 500 萬

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看臺中市大里區元正路81號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。