臺中市大里區元正路81號5F/6F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.7 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物26.08 坪
公設比23.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 大元段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.1
元正路中位 19.2
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 43%比元正路中位 低 3%比大里區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
+1%
2026 年推估715 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。