臺中市北屯區后庄北路112號5F/12F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.2 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物23.02 坪
公設比18.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪32 坪
土地坐落 同榮段 1490-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.4
后庄北路中位 26.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比后庄北路中位 低 35%比北屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+54%
2026 年推估847 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 34.6 萬/坪總 1,235 萬 2023-11-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 31.7 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2022-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 25.9 萬/坪總 925 萬 2020-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 17.4 萬/坪總 585 萬 2018-03-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 3 萬/坪總 113 萬 2015-12-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 17.7 萬/坪總 536 萬 2015-03-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 16.1 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。